Жилищные вопросы: споры с управляющей компанией

Работа 98% управляющих компаний вызывает немало вопросов у собственников. Так, УК регулярно взимает оплату за содержание помещений, капремонт, уборку здания и прилегающих территорий, а также другие виды работ. Но на деле добросовестные плательщики не видят никаких результатов. В итоге нередки ситуации, когда протекает крыша, лифт не работает, возле дома и в подъезде не убрано. И приходится подавать исковое заявление в арбитражный суд, чтобы устранили коммунальный бардак.

Почему сложно бороться с управляющей компанией?

Добиться справедливости от УК непросто. В большинстве случаев собственники не могут наказать виновных и заставить устранить нарушения, потому что:

Не знают своих прав.
Не понимают, как и куда обращаться.
Ограничиваются только возмущением в общедомовых чатах.
Сталкиваются с разногласиями между соседями и не находят общих точек в претензии к УК.
Должным образом не фиксируют жалобы и не могут обоснованно доказать свою правоту, чтобы довести до ведения дела в суде.

Из-за этого компания-нарушитель продолжает безнаказанно «не исполнять» обязанности.

Можно ли заставить УК работать?

Все существующие обязательства управляющих компаний закреплены нормами актуального законодательства, а также установлены пунктами договора с собственниками. Так, УК должны содержать общее имущество, поддерживать исправными инженерные коммуникации, организовывать уборку, устранять текущие поломки и проводить капремонт. И если не выполняется хотя бы обязательство, это повод составить претензию. Особенно, когда в результате независимой юридической экспертизы документов доказано, что в договоре есть такие пункты, но они по факту не исполнены.

Чтобы УК исправила ситуацию, нужно:

Зафиксировать нарушения на фото и видео.
Составить акт осмотра.
Приложить к этому показания свидетелей.
Обратиться к представителям управляющей компании.

Столкнулись с нарушениями со стороны УК?

Помогите отстоять мои права!

По результатам подобного обращения УК должна устранить нарушения. Если этого не происходит, то самое разумное – обратиться в суд с законным правом на защиту. Только с подобной экстренной юридической помощью вы сможете добиться справедливости.

Эффективное решение споров с профессионалами

В «Дельта Консалтинг» занимаемся спорами с управляющими компаниями. Действуем на основе собственной многолетней практики, знаний актуальных норм и специфики жилищного законодательства. Работаем с делами разного направления:

При завышении тарифов и выставлении счетов на несуществующие услуги.
При незаконном использовании УК общего имущества.
При неисполнении обязательств по обслуживанию, капитальному ремонту.
А также в других ситуациях.

Обеспечиваем индивидуальное представительство в арбитражном суде, ориентируемся на результат, устанавливаем обоснованные тарифы.

Оксана Александровна
Генеральный директор «Дельта Консалтинг»

Поддерживаем по разным жилищным вопросам: оцениваем действия УК, направляем претензии, налаживаем досудебное урегулирование, взаимодействуем с контролирующими органами, подаем жалобы в жилинспекцию, подготавливаем иски и защищаем интересы в суде, добиваемся фактического устранения нарушений.

Ведущий Специалист

Последние Статьи

ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МЕСЯЦА УЖЕ СКОРО!

В этом месяце вас ждут эксклюзивные предложения по сниженным ценам, удивительные акции и максимальные выгоды. Не упустите шанс сделать ваш бизнес успешнее – лучшие предложения уже на горизонте!